Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Gyári út
Gyári út, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2024-ben a Gyári út lakásai átlagosan 615 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (30 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 21 perc
- GyógyszertárPhoenix Gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőSzigetszentmiklós Orvosi Ügyeletkb. 16 perc
- ÓvodaMocorgó Óvodakb. 21 perc
- IskolaÉSZC Csonka János Műszaki Szakgimnáziuma és Szakközépiskolájakb. 16 perc
- Játszótérkb. 19 perc
- ParkÁTI Sziget Ipari Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigetszentmiklós alsó Hkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzigetszentmiklós alsókb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 615 | 6 | – | 615 | ±20% | 642 |
| 2022 | 707 | 5 | – | 707 | ±23% | 900 |
| 2021 | 510 | 5 | – | 470 | ±25% | 743 |
| 2020 | 385 | 9 | – | 385 | ±26% | 590 |
| 2019 | 370 | 5 | – | 361 | ±29% | 586 |
| 2018 | 309 | 12 | – | 313 | ±20% | 506 |
| 2017 | 238 | 10 | – | 238 | ±22% | 400 |
| 2016 | 194 | 8 | – | 194 | ±12% | 334 |
| 2015 | 151 | 9 | – | 151 | ±25% | 261 |
| 2014 | 139 | 9 | – | 139 | ±17% | 240 |
| 2011 | 169 | 9 | – | 169 | ±17% | 313 |
| 2010 | 182 | 5 | – | 182 | ±15% | 351 |
| 2009 | 166 | 7 | – | 176 | ±20% | 335 |
| 2008 | 195 | 3 | – | 195 | ±14% | 411 |
| 2007 | 172 | 6 | 130 | 200 | – | 384 |
| 2006 | 194 | 7 | 199 | 187 | – | 468 |
| 2005 | 150 | 6 | 98 | 202 | – | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.