Lakásárak › Pest vármegye › Szigethalom
Lakásárak — Szigethalom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 40 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 601 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 36 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 609 e Ft/m² (27 eladás) · Társasházi lakások: 597 e Ft/m² (56 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (40)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ifjúság utca | 776 | – | 4 | 2024: 776 |
| Juhász Gyula utca | 757 | 341 | 9 | 2024: 757 |
| Mű út | 691 | 326 | 14 | 2024: 691 |
| Nyár utca | 636 | – | 5 | 2024: 636 |
| Iskola út | 617 | 347 | 6 | 2024: 617 |
| Szabadkai utca | 598 | 329 | 15 | 2024: 598 |
| Táncsics utca | 556 | 283 | 2 | 2024: 556 |
| Fiumei utca | 549 | 291 | 18 | 2024: 549 |
| Sport utca | 496 | – | 6 | 2024: 496 |
| Babits Mihály utca | – | 312 | 6 | 2023: 578 |
| Kakukkfű utca | – | 372 | 2 | 2022: 564 |
| Mária utca | – | 272 | 4 | 2021: 650 |
| Váci Mihály utca | – | – | 1 | 2021: 463 |
| Piac utca | – | – | 1 | 2021: 362 |
| Vosztok utca | – | 417 | 6 | 2021: 356 |
| József Attila utca | – | 393 | 3 | 2021: 315 |
| Aradi utca | – | 212 | 2 | 2020: 408 |
| Csokonai utca | – | – | 1 | 2020: 398 |
| Széchenyi utca | – | – | 4 | 2020: 345 |
| Rákóczi utca | – | – | 1 | 2020: 335 |
| Dunasziget utca | – | 433 | 1 | 2019: 433 |
| Mátyás utca | – | 432 | 1 | 2019: 432 |
| Gárdonyi utca | – | 378 | 5 | 2019: 378 |
| Szabadság utca | – | 344 | 1 | 2019: 344 |
| Kosztolányi Dezső utca | – | 342 | 1 | 2019: 342 |
| Dob utca | – | 309 | 1 | 2019: 309 |
| Kolozsvári utca | – | 302 | 2 | 2019: 302 |
| Kölcsey Ferenc utca | – | 297 | 3 | 2019: 297 |
| Klapka utca | – | 235 | 1 | 2019: 235 |
| Bem utca | – | – | 1 | 2018: 346 |
| Veres Péter utca | – | – | 2 | 2018: 283 |
| Fogoly utca | – | – | 1 | 2018: 232 |
| Thököly Imre utca | – | – | 1 | 2018: 199 |
| Cseresznyés utca | – | – | 1 | 2017: 192 |
| Fekete utca | – | – | 1 | 2017: 183 |
| Dunasor | – | – | 3 | 2016: 313 |
| Gyöngyvirág utca | – | – | 1 | 2016: 193 |
| Diófa utca | – | – | 1 | 2016: 180 |
| Karinthy Frigyes utca | – | – | 2 | 2015: 156 |
| Határ utca | – | – | 1 | 2007: 192 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 601 | 83 | 609 | 597 | – | ±32% | 627 |
| 2023 | 551 | 66 | 530 | 560 | – | ±31% | 597 |
| 2022 | 529 | 71 | 499 | 530 | 665 | ±31% | 674 |
| 2021 | 401 | 93 | 376 | 419 | – | ±29% | 585 |
| 2020 | 362 | 104 | 328 | 385 | – | ±30% | 555 |
| 2019 | 311 | 194 | 293 | 332 | – | ±31% | 492 |
| 2018 | 256 | 162 | 251 | 259 | 316 | ±30% | 419 |
| 2017 | 220 | 142 | 225 | 214 | 238 | ±30% | 370 |
| 2016 | 183 | 143 | 185 | 181 | – | ±31% | 315 |
| 2015 | 166 | 117 | 169 | 162 | 121 | ±33% | 287 |
| 2014 | 133 | 83 | 134 | 131 | – | ±36% | 230 |
| 2013 | 133 | 52 | 138 | 127 | – | ±35% | 229 |
| 2012 | 161 | 39 | 181 | 129 | – | ±52% | 282 |
| 2011 | 133 | 36 | 128 | 149 | – | ±42% | 247 |
| 2010 | 174 | 36 | 179 | 155 | – | ±47% | 335 |
| 2009 | 180 | 32 | 173 | 185 | – | ±34% | 364 |
| 2008 | 197 | 108 | 202 | 195 | – | ±25% | 415 |
| 2007 | 192 | 41 | 201 | 184 | – | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.