Lakásárak › Pest vármegye › Szigethalom › Nyár utca

Nyár utca, Szigethalom — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2016–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár636 e Ft5 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)762 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szigethalom átlaga, 2024601 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Szigethalom 9 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.

2024-ben a Nyár utca lakásai átlagosan 636 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (31 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházSzigethalom

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzép ABCkb. 4 perc
GyógyszertárApostol Patikakb. 23 perc
Orvosi rendelőMini Klinikakb. 35 perc
ÓvodaNarancs Óvodakb. 5 perc
IskolaSzigethalmi Szent István Általános Iskolakb. 23 perc
Játszótérkb. 11 perc
ParkHétboldogasszony emlékparkkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigethalom, autóbusz-fordulókb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzigethalom alsókb. 37 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nyár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	636	5	–	580	±20%	664
2021	410	3	–	410	±15%	598
2018	286	4	299	–	±22%	468
2017	194	10	188	193	±30%	326
2016	144	5	–	132	±33%	248

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szigethalom összes utcája →