Lakásárak › Pest vármegye › Szigetcsép
Lakásárak — Szigetcsép
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 457 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 27 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 36%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 427 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 457 | 6 | 427 | – | ±87% | 477 |
| 2023 | 288 | 6 | 288 | – | ±85% | 312 |
| 2022 | 338 | 5 | 338 | – | ±47% | 430 |
| 2021 | 364 | 5 | 350 | – | ±21% | 531 |
| 2020 | 179 | 9 | 161 | – | ±77% | 274 |
| 2019 | 241 | 13 | 204 | 363 | ±59% | 381 |
| 2018 | 167 | 16 | 167 | – | ±45% | 273 |
| 2017 | 225 | 7 | 204 | – | ±53% | 379 |
| 2016 | 96 | 6 | 96 | – | ±47% | 165 |
| 2015 | 131 | 3 | 131 | – | ±49% | 227 |
| 2012 | 118 | 4 | 131 | – | ±33% | 207 |
| 2011 | 128 | 3 | 128 | – | ±82% | 237 |
| 2009 | 124 | 3 | 124 | – | ±141% | 251 |
| 2008 | 147 | 3 | 147 | – | ±31% | 309 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.