Lakásárak › Fejér vármegye › Ercsi
Lakásárak — Ercsi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 13 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 343 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 21 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 35%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 317 e Ft/m² (26 eladás) · Társasházi lakások: 360 e Ft/m² (18 eladás) · Panellakások: 391 e Ft/m² (8 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (13)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Budai Nagy Antal utca | 409 | 150 | 11 | 2024: 409 |
| Bercsényi Miklós utca | 363 | 199 | 11 | 2024: 363 |
| Cukorgyári lakótelep | 294 | 182 | 10 | 2024: 294 |
| Búzavirág utca | – | – | 4 | 2021: 282 |
| Rákóczi út | – | – | 1 | 2020: 232 |
| Mártírok útja | – | – | 2 | 2020: 217 |
| Toldi utca | – | 179 | 1 | 2019: 179 |
| Nefelejcs utca | – | – | 1 | 2018: 133 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2017: 120 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 1 | 2015: 58 |
| Gárdonyi Géza utca | – | – | 1 | 2010: 52 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2009: 209 |
| Fűzfa utca | – | – | 1 | 2008: 65 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 343 | 52 | 317 | 360 | 391 | ±44% | 358 |
| 2023 | 327 | 31 | 286 | 349 | 328 | ±39% | 354 |
| 2022 | 314 | 29 | 269 | 317 | 346 | ±23% | 400 |
| 2021 | 253 | 33 | 219 | 285 | 258 | ±45% | 369 |
| 2020 | 200 | 39 | 212 | 184 | 187 | ±47% | 306 |
| 2019 | 180 | 56 | 172 | 195 | 168 | ±36% | 285 |
| 2018 | 126 | 63 | 122 | 133 | 124 | ±44% | 206 |
| 2017 | 104 | 39 | 76 | 119 | 113 | ±35% | 175 |
| 2016 | 102 | 45 | 89 | 114 | 90 | ±34% | 176 |
| 2015 | 86 | 33 | 87 | 84 | 85 | ±37% | 149 |
| 2014 | 81 | 23 | 77 | 85 | – | ±50% | 140 |
| 2013 | 85 | 11 | 73 | 94 | – | ±28% | 147 |
| 2012 | 75 | 16 | 57 | 116 | 54 | ±58% | 132 |
| 2011 | 86 | 13 | 86 | – | – | ±57% | 159 |
| 2010 | 86 | 14 | 69 | 123 | – | ±55% | 166 |
| 2009 | 107 | 22 | 105 | 115 | – | ±60% | 216 |
| 2008 | 124 | 40 | 101 | 143 | – | ±45% | 261 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.