Lakásárak › Pest vármegye › Ráckeve
Lakásárak — Ráckeve
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 17 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 520 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 31 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 456 e Ft/m² (12 eladás) · Társasházi lakások: 569 e Ft/m² (22 eladás) · Panellakások: 443 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (17)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Nyári Pál köz | 771 | – | 1 | 2024: 771 |
| Templom kert | 539 | – | 5 | 2024: 539 |
| Gábor Áron utca | 497 | 284 | 10 | 2024: 497 |
| Ifjúság utca | 490 | 313 | 5 | 2024: 490 |
| Kölcsey Ferenc utca | 487 | 264 | 11 | 2024: 487 |
| Szent István tér | – | – | 3 | 2023: 519 |
| Almafa utca | – | – | 1 | 2022: 632 |
| Berkenye utca | – | – | 1 | 2022: 534 |
| Széchenyi utca | – | – | 2 | 2022: 417 |
| Dr. Mészáros Lajos utca | – | 183 | 1 | 2019: 183 |
| Bercsényi utca | – | – | 3 | 2018: 93 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2017: 143 |
| Bem utca | – | – | 1 | 2017: 101 |
| Soltra Alajos utca | – | – | 1 | 2016: 141 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 1 | 2016: 31 |
| Jókai Mór utca | – | – | 1 | 2006: 115 |
| Nyár utca | – | – | 1 | 2005: 114 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 520 | 38 | 456 | 569 | 443 | ±30% | 543 |
| 2023 | 410 | 25 | 348 | 489 | – | ±49% | 444 |
| 2022 | 494 | 26 | 476 | 595 | 396 | ±35% | 629 |
| 2021 | 325 | 27 | 274 | 391 | – | ±32% | 474 |
| 2020 | 264 | 26 | 211 | 279 | 338 | ±39% | 404 |
| 2019 | 216 | 50 | 187 | 269 | 264 | ±42% | 342 |
| 2018 | 211 | 54 | 192 | 244 | 266 | ±41% | 345 |
| 2017 | 157 | 45 | 151 | 171 | 179 | ±54% | 264 |
| 2016 | 151 | 60 | 162 | 137 | 149 | ±39% | 260 |
| 2015 | 124 | 28 | 121 | 136 | 114 | ±66% | 214 |
| 2014 | 141 | 20 | 146 | 136 | – | ±27% | 244 |
| 2013 | 126 | 11 | 118 | 129 | – | ±22% | 217 |
| 2012 | 149 | 19 | 151 | 147 | – | ±51% | 261 |
| 2011 | 152 | 19 | 161 | 146 | – | ±30% | 282 |
| 2010 | 165 | 9 | 172 | 150 | – | ±39% | 318 |
| 2009 | 151 | 20 | 141 | 166 | – | ±29% | 305 |
| 2008 | 199 | 33 | 174 | 216 | – | ±32% | 419 |
| 2007 | 166 | 16 | 180 | 155 | – | – | 371 |
| 2006 | 127 | 9 | 122 | 138 | – | – | 306 |
| 2005 | 138 | 19 | 127 | 164 | – | – | 346 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.