Lakásárak › Fejér vármegye › Iváncsa
Lakásárak — Iváncsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 385 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 385 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 385 | 8 | 385 | – | ±48% | 402 |
| 2023 | 316 | 3 | 316 | – | ±22% | 342 |
| 2022 | 324 | 3 | 324 | – | ±23% | 413 |
| 2021 | 191 | 6 | – | 212 | ±70% | 278 |
| 2020 | 170 | 10 | 174 | – | ±45% | 260 |
| 2019 | 99 | 5 | 111 | – | ±77% | 157 |
| 2018 | 118 | 9 | 118 | – | ±61% | 193 |
| 2017 | 93 | 5 | 90 | – | ±38% | 156 |
| 2016 | 114 | 4 | 114 | – | ±43% | 196 |
| 2015 | 119 | 5 | 119 | – | ±40% | 206 |
| 2014 | 88 | 4 | 88 | – | ±65% | 152 |
| 2013 | 74 | 3 | 74 | – | ±60% | 128 |
| 2009 | 84 | 3 | – | – | ±40% | 170 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.