Lakásárak › Pest vármegye › Ráckeve › Kölcsey Ferenc utca

Kölcsey Ferenc utca, Ráckeve — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár487 e Ft5 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)583 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Ráckeve átlaga, 2024520 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+296%

Ráckeve 5 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 487 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (20 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelRáckeve

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 1 perc
GyógyszertárSzent István Pharmacykb. 3 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi ügyeletkb. 3 perc
Óvoda3 km-en belül nincs
IskolaÁrpád Fejedelem Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 11 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRáckeve, Szent István térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRáckevekb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kölcsey Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	487	5	–	–	443	±30%	508
2022	396	3	–	–	396	±42%	504
2020	338	6	–	–	338	±19%	518
2019	264	5	–	–	264	±14%	418
2018	266	5	–	–	266	±17%	435
2017	179	5	–	–	179	±32%	301
2016	149	3	–	–	149	±18%	257
2015	114	4	–	–	114	±21%	197
2014	123	5	–	123	–	±36%	213
2012	114	3	–	–	–	±19%	200
2005	156	7	154	159	–	–	391

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Ráckeve összes utcája →