Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmárton
Lakásárak — Szigetszentmárton
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 626 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 38 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 13%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 648 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 626 | 7 | – | 648 | ±26% | 654 |
| 2023 | 379 | 4 | – | 474 | ±72% | 410 |
| 2022 | 507 | 12 | 418 | 597 | ±26% | 646 |
| 2021 | 416 | 3 | 416 | – | ±28% | 606 |
| 2020 | 257 | 8 | 224 | – | ±41% | 394 |
| 2019 | 209 | 6 | 167 | – | ±57% | 331 |
| 2018 | 206 | 13 | 176 | 305 | ±33% | 337 |
| 2017 | 165 | 8 | 100 | 230 | ±56% | 278 |
| 2016 | 141 | 9 | 131 | – | ±48% | 243 |
| 2015 | 147 | 9 | 135 | – | ±56% | 254 |
| 2013 | 80 | 4 | 80 | – | ±29% | 138 |
| 2008 | 170 | 5 | – | 170 | ±13% | 358 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.