Lakásárak › Fejér vármegye › Ráckeresztúr
Lakásárak — Ráckeresztúr
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 624 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 37 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 624 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 624 | 7 | 624 | – | ±21% | 651 |
| 2023 | 307 | 8 | 327 | – | ±65% | 332 |
| 2022 | 353 | 5 | 294 | – | ±65% | 449 |
| 2021 | 292 | 8 | 434 | 149 | ±56% | 426 |
| 2020 | 210 | 7 | 210 | – | ±55% | 322 |
| 2019 | 161 | 11 | 188 | 113 | ±49% | 255 |
| 2018 | 190 | 8 | 190 | – | ±32% | 311 |
| 2017 | 124 | 8 | 115 | – | ±56% | 209 |
| 2016 | 124 | 9 | 124 | – | ±34% | 214 |
| 2015 | 95 | 8 | 95 | – | ±55% | 164 |
| 2014 | 99 | 5 | 99 | – | ±18% | 171 |
| 2013 | 93 | 4 | 85 | – | ±23% | 160 |
| 2012 | 49 | 5 | 39 | – | ±56% | 86 |
| 2010 | 101 | 4 | 101 | – | ±56% | 195 |
| 2009 | 74 | 6 | 74 | – | ±61% | 150 |
| 2008 | 117 | 14 | 126 | – | ±44% | 246 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.