Lakásárak › Fejér vármegye › Kajászó
Lakásárak — Kajászó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 608 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 36 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 601 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 608 | 7 | 601 | ±33% | 635 |
| 2023 | 339 | 4 | 339 | ±30% | 367 |
| 2022 | 485 | 5 | 485 | ±23% | 618 |
| 2021 | 214 | 3 | 214 | ±55% | 312 |
| 2020 | 165 | 6 | 163 | ±57% | 253 |
| 2019 | 229 | 3 | 229 | ±32% | 362 |
| 2018 | 139 | 4 | 139 | ±52% | 227 |
| 2017 | 107 | 3 | 107 | ±39% | 180 |
| 2016 | 126 | 3 | 126 | ±57% | 217 |
| 2015 | 75 | 8 | 75 | ±49% | 130 |
| 2012 | 124 | 4 | 124 | ±52% | 217 |
| 2008 | 171 | 3 | 171 | ±35% | 360 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.