Lakásárak › Fejér vármegye › Vál
Lakásárak — Vál
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 426 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 26 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 425 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 426 | 8 | 425 | ±44% | 445 |
| 2023 | 367 | 5 | 380 | ±21% | 397 |
| 2022 | 443 | 4 | 443 | ±23% | 564 |
| 2021 | 138 | 8 | 160 | ±60% | 201 |
| 2020 | 195 | 5 | 195 | ±39% | 299 |
| 2019 | 178 | 5 | 178 | ±58% | 282 |
| 2018 | 144 | 7 | 162 | ±69% | 236 |
| 2017 | 74 | 4 | – | ±48% | 124 |
| 2016 | 102 | 4 | 102 | ±40% | 176 |
| 2015 | 108 | 11 | 107 | ±38% | 187 |
| 2014 | 57 | 3 | 57 | ±123% | 98 |
| 2013 | 79 | 5 | 79 | ±23% | 136 |
| 2012 | 94 | 5 | 94 | ±14% | 165 |
| 2011 | 84 | 3 | – | ±82% | 156 |
| 2009 | 81 | 3 | – | ±33% | 164 |
| 2008 | 99 | 5 | 100 | ±50% | 208 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.