Lakásárak › Fejér vármegye › Alcsútdoboz
Lakásárak — Alcsútdoboz
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 437 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 26 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 437 | 3 | – | – | ±22% | 456 |
| 2023 | 395 | 4 | 398 | – | ±20% | 428 |
| 2021 | 150 | 3 | – | – | ±32% | 219 |
| 2020 | 151 | 7 | 198 | 115 | ±73% | 231 |
| 2019 | 32 | 4 | 32 | – | ±47% | 51 |
| 2018 | 86 | 8 | 112 | 60 | ±66% | 141 |
| 2016 | 99 | 6 | 99 | – | ±70% | 171 |
| 2015 | 45 | 6 | 45 | – | ±78% | 78 |
| 2014 | 104 | 5 | 104 | – | ±61% | 180 |
| 2013 | 82 | 4 | 82 | – | ±39% | 141 |
| 2012 | 111 | 3 | – | – | ±60% | 195 |
| 2011 | 84 | 5 | 84 | – | ±71% | 156 |
| 2010 | 86 | 3 | 86 | – | ±38% | 166 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.