Lakásárak › Fejér vármegye › Bicske
Lakásárak — Bicske
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 38 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 565 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 34 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 7%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 546 e Ft/m² (14 eladás) · Társasházi lakások: 575 e Ft/m² (16 eladás) · Panellakások: 582 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (38)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kisfaludy utca | 663 | 332 | 17 | 2024: 663 |
| Fáy András utca | 580 | 267 | 5 | 2024: 580 |
| Csákvári út | 574 | 190 | 2 | 2024: 574 |
| Akácfa utca | 558 | 236 | 16 | 2024: 558 |
| Váci Mihály köz | 541 | – | 1 | 2024: 541 |
| Hunyadi utca | – | – | 1 | 2023: 524 |
| Szent István út | – | – | 2 | 2023: 472 |
| Tölgyfa utca | – | – | 10 | 2023: 458 |
| Kossuth utca | – | – | 1 | 2023: 214 |
| Diófa utca | – | – | 2 | 2022: 624 |
| Csokonai utca | – | – | 2 | 2021: 140 |
| Kossuth tér | – | – | 2 | 2020: 297 |
| Bocskay utca | – | 413 | 7 | 2019: 413 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2018: 305 |
| Zrínyi utca | – | – | 2 | 2017: 143 |
| Bogya Károly utca | – | – | 2 | 2017: 98 |
| Jókai utca | – | – | 1 | 2016: 150 |
| Bocskai utca | – | – | 2 | 2014: 148 |
| Endresz György utca | – | – | 1 | 2014: 89 |
| Bethlen Gábor utca | – | – | 3 | 2012: 141 |
| Vajda János utca | – | – | 2 | 2007: 227 |
| Bocskay köz | – | – | 1 | 2007: 147 |
| Szondy utca | – | – | 1 | 2007: 91 |
| Nagy Károly utca | – | – | 1 | 2005: 230 |
| Bocskai köz | – | – | 1 | 2005: 197 |
| Jakab utca | – | – | 1 | 2005: 147 |
| Török Bálint utca | – | – | 1 | 2005: 139 |
| Kinizsi utca | – | – | 1 | 2005: 130 |
| Kerecsendi K Márton utca | – | – | 1 | 2005: 129 |
| Aradi vértanúk utca | – | – | 1 | 2005: 128 |
| Nefelejcs utca | – | – | 1 | 2005: 124 |
| Kodály Zoltán utca | – | – | 1 | 2005: 108 |
| Losonczi utca | – | – | 1 | 2005: 103 |
| Erdőalja utca | – | – | 1 | 2005: 101 |
| Dobó utca | – | – | 1 | 2005: 97 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2005: 92 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2005: 84 |
| Bihari utca | – | – | 1 | 2005: 61 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 565 | 37 | 546 | 575 | 582 | ±29% | 590 |
| 2023 | 471 | 48 | 416 | 508 | 483 | ±40% | 510 |
| 2022 | 461 | 34 | 260 | 512 | 420 | ±33% | 587 |
| 2021 | 368 | 31 | – | 391 | 342 | ±37% | 536 |
| 2020 | 313 | 30 | 265 | 318 | 351 | ±31% | 480 |
| 2019 | 269 | 48 | 173 | 295 | 292 | ±38% | 426 |
| 2018 | 203 | 62 | 161 | 233 | 205 | ±31% | 332 |
| 2017 | 171 | 65 | 145 | 182 | 198 | ±33% | 288 |
| 2016 | 158 | 48 | 127 | 189 | 174 | ±35% | 272 |
| 2015 | 120 | 62 | 108 | 130 | 126 | ±39% | 208 |
| 2014 | 101 | 47 | 99 | 103 | – | ±40% | 175 |
| 2013 | 113 | 37 | 111 | 114 | – | ±31% | 195 |
| 2012 | 130 | 26 | 100 | 142 | – | ±41% | 228 |
| 2011 | 131 | 22 | 133 | 125 | 138 | ±30% | 243 |
| 2010 | 165 | 21 | 152 | 183 | – | ±30% | 318 |
| 2009 | 128 | 13 | 112 | 146 | – | ±36% | 259 |
| 2008 | 186 | 44 | 143 | 206 | 190 | ±26% | 392 |
| 2007 | 173 | 67 | 176 | 176 | 160 | – | 386 |
| 2006 | 160 | 33 | – | 156 | 165 | – | 386 |
| 2005 | 132 | 89 | 110 | – | 180 | – | 331 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.