Lakásárak › Fejér vármegye › Felcsút
Lakásárak — Felcsút
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 568 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 34 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 568 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 568 | 3 | – | 568 | ±65% | 593 |
| 2023 | 544 | 3 | – | – | ±45% | 589 |
| 2022 | 412 | 6 | 450 | 375 | ±49% | 525 |
| 2021 | 420 | 6 | – | 440 | ±14% | 612 |
| 2020 | 278 | 5 | – | 277 | ±31% | 426 |
| 2019 | 188 | 3 | – | – | ±68% | 298 |
| 2018 | 210 | 5 | 217 | – | ±50% | 344 |
| 2017 | 158 | 7 | 111 | 220 | ±54% | 266 |
| 2016 | 125 | 8 | 119 | – | ±57% | 215 |
| 2015 | 109 | 5 | 109 | – | ±34% | 189 |
| 2014 | 96 | 3 | 96 | – | ±5% | 166 |
| 2012 | 119 | 5 | 119 | – | ±26% | 209 |
| 2010 | 135 | 6 | 135 | – | ±44% | 260 |
| 2008 | 205 | 22 | 173 | 182 | ±25% | 432 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.