Lakásárak › Fejér vármegye › Tordas
Lakásárak — Tordas
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 663 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 40 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 617 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 663 | 6 | 617 | – | – | ±24% | 692 |
| 2023 | 502 | 5 | 502 | – | – | ±35% | 543 |
| 2022 | 582 | 4 | – | – | – | ±19% | 741 |
| 2021 | 439 | 4 | 431 | – | – | ±11% | 640 |
| 2020 | 424 | 8 | 365 | – | – | ±49% | 650 |
| 2019 | 203 | 3 | – | – | – | ±78% | 321 |
| 2018 | 168 | 5 | 163 | – | – | ±80% | 275 |
| 2017 | 221 | 9 | 221 | – | – | ±38% | 372 |
| 2016 | 152 | 12 | 157 | 141 | – | ±35% | 262 |
| 2015 | 127 | 24 | 182 | 104 | 107 | ±39% | 220 |
| 2014 | 101 | 7 | 116 | 90 | – | ±28% | 175 |
| 2013 | 101 | 8 | 96 | – | – | ±28% | 174 |
| 2011 | 110 | 3 | – | – | – | ±12% | 204 |
| 2010 | 188 | 4 | 188 | – | – | ±72% | 362 |
| 2009 | 197 | 6 | 197 | – | – | ±36% | 398 |
| 2008 | 158 | 7 | 142 | – | – | ±38% | 333 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.