Lakásárak › Pest vármegye › Halásztelek › Szenderffy Ferenc utca
Szenderffy Ferenc utca, Halásztelek — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
2021-ben a Szenderffy Ferenc utca lakásai átlagosan 586 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (28 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVitamin Portakb. 8 perc
- GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőHalásztelki Egészségházkb. 14 perc
- ÓvodaLámpás Református Óvodakb. 7 perc
- IskolaBocskai István Református Oktatási Központkb. 9 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- ParkPetőfi parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalásztelek, Diófasor utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzigetszentmiklós-Gyártelepkb. 46 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 586 | 3 | 586 | ±20% | 854 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.