Lakásárak › Pest vármegye › Dunaharaszti › Baktay Ervin utca
Baktay Ervin utca, Dunaharaszti — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Dunaharaszti 10 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Baktay Ervin utca lakásai átlagosan 1 107 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (54 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSziszkó és Fati vegyesboltkb. 2 perc
- GyógyszertárDunaharaszti Állatpatikakb. 13 perc
- Orvosi rendelőBelso Tisztulas Masszazs es Termeszetgyogyaszatkb. 5 perc
- ÓvodaMese Óvodakb. 2 perc
- IskolaHunyadi János Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 12 perc
- JátszótérBezerédi lakópark játszótérkb. 8 perc
- ParkKegyeleti Emlékparkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPiactérkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDunaharasztikb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 107 | 17 | 1 107 | – | ±18% | 1 156 |
| 2023 | 821 | 5 | 821 | – | ±15% | 889 |
| 2022 | 735 | 3 | 735 | – | ±12% | 936 |
| 2021 | 627 | 8 | 627 | – | ±13% | 914 |
| 2019 | 481 | 5 | 596 | – | ±41% | 761 |
| 2018 | 421 | 6 | 421 | – | ±19% | 689 |
| 2017 | 328 | 10 | 322 | – | ±29% | 552 |
| 2016 | 282 | 11 | 281 | – | ±10% | 486 |
| 2015 | 245 | 8 | 245 | – | ±16% | 424 |
| 2014 | 246 | 5 | 246 | – | ±6% | 425 |
| 2013 | 227 | 5 | 232 | – | ±7% | 391 |
| 2012 | 231 | 10 | 233 | 226 | ±13% | 405 |
| 2011 | 242 | 7 | 242 | – | ±6% | 449 |
| 2010 | 254 | 8 | 262 | – | ±18% | 489 |
| 2009 | 256 | 6 | 256 | – | ±6% | 517 |
| 2008 | 266 | 9 | 266 | – | ±12% | 560 |
| 2007 | 264 | 5 | 264 | – | – | 590 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Baktay utca 2013 · 0 m235
- Temető utca 2008 · 169 m223
- Kinizsi lakótelep 2023 · 197 m643
- Nádor utca 2022 · 252 m557
- Kinizsi Pál utca 2012 · 301 m184
- Klapka György utca 2015 · 352 m211
- Móricz Zsigmond utca 2017 · 357 m105
- Bezerédi utca 2018 · 425 m377
- Szelényi Aladár utca 2015 · 430 m235
- Csók István utca 2015 · 434 m214