Lakásárak › Pest vármegye › Dabas › Rákóczi utca

Rákóczi utca, Dabas — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár408 e Ft3 adásvétel, szórás ±48%

Mai becslés (2026. I.)651 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dabas átlaga, 2022409 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

2022-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 408 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±48%-kal eltért (13 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásDabas

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 9 perc
GyógyszertárSzent János Gyógyszertárkb. 15 perc
Orvosi rendelőDr. Halász Géza Szakorvosi Rendelőintézetkb. 60 perc
ÓvodaDabasi Napsugár Katolikus Óvodakb. 7 perc
IskolaSzent János Katolikus Általános Iskolakb. 15 perc
Játszótérkb. 17 perc
ParkAlsóbesnyői-erdőkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDabas, Sári Kálváriakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDabaskb. 62 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	408	3	–	±48%	519
2005	80	3	80	–	201

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dabas összes utcája →