Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Felsőlajos
Lakásárak — Felsőlajos
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 232 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 336 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 31%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 232 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 232 | 4 | 232 | ±71% | 251 |
| 2022 | 421 | 6 | 421 | ±78% | 536 |
| 2021 | 228 | 3 | 228 | ±36% | 332 |
| 2019 | 168 | 8 | 168 | ±15% | 266 |
| 2018 | 142 | 4 | 142 | ±43% | 232 |
| 2017 | 92 | 6 | 92 | ±53% | 155 |
| 2015 | 101 | 5 | 101 | ±12% | 175 |
| 2014 | 69 | 6 | 69 | ±33% | 119 |
| 2013 | 101 | 4 | 101 | ±70% | 174 |
| 2012 | 129 | 3 | 129 | ±47% | 226 |
| 2010 | 130 | 3 | 130 | ±49% | 250 |
| 2009 | 112 | 15 | 108 | ±42% | 226 |
| 2008 | 161 | 3 | 161 | ±19% | 339 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.