Lakásárak › Heves vármegye › Hatvan
Lakásárak — Hatvan
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 73 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 471 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 20%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 350 e Ft/m² (50 eladás) · Társasházi lakások: 536 e Ft/m² (79 eladás) · Panellakások: 498 e Ft/m² (33 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (73)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Dózsa György utca | 770 | 290 | 11 | 2024: 770 |
| Szabadság út | 647 | 285 | 17 | 2024: 647 |
| Kastélykert utca | 611 | 247 | 18 | 2024: 611 |
| Ifjúság útja | 573 | – | 11 | 2024: 573 |
| Gódor Kálmán utca | 534 | 259 | 19 | 2024: 534 |
| Tabán út | 497 | 254 | 18 | 2024: 497 |
| Hatvanas utca | 483 | – | 8 | 2024: 483 |
| Horváth Mihály út | 482 | 274 | 20 | 2024: 482 |
| Hatvany Irén utca | 465 | 249 | 12 | 2024: 465 |
| Vas Gereben utca | 443 | – | 9 | 2024: 443 |
| Kazinczy utca | 407 | – | 5 | 2024: 407 |
| Pázsit utca | 402 | 212 | 18 | 2024: 402 |
| Kertész utca | 382 | – | 3 | 2024: 382 |
| Rákóczi út | 369 | 271 | 15 | 2024: 369 |
| Kisfaludy utca | 285 | – | 5 | 2024: 285 |
| Mártírok útja | 266 | – | 8 | 2024: 266 |
| Csaba utca | – | – | 2 | 2022: 546 |
| Balassi Bálint út | – | – | 6 | 2022: 506 |
| Radnóti tér | – | – | 2 | 2022: 411 |
| Nádasdy Tamás utca | – | – | 7 | 2022: 320 |
| Béke út | – | 192 | 5 | 2022: 310 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | – | – | 10 | 2022: 293 |
| Hegyalja út | – | 112 | 9 | 2022: 206 |
| Lehel utca | – | – | 1 | 2022: 188 |
| Báthori István utca | – | – | 5 | 2022: 182 |
| Grassalkovich út | – | – | 5 | 2021: 336 |
| Kossuth tér | – | – | 9 | 2020: 262 |
| Mészáros Lázár út | – | – | 4 | 2020: 258 |
| Bem József utca | – | – | 4 | 2020: 184 |
| Csajkovszkij utca | – | – | 1 | 2020: 181 |
| Apafi utca | – | 225 | 2 | 2019: 225 |
| Táncsics Mihály utca | – | 222 | 2 | 2019: 222 |
| Arany János utca | – | 191 | 6 | 2019: 191 |
| Hársfa utca | – | 168 | 2 | 2019: 168 |
| Doktay Gyula utca | – | 166 | 2 | 2019: 166 |
| Attila utca | – | 157 | 4 | 2019: 157 |
| Kosztolányi út | – | – | 3 | 2018: 249 |
| Zrínyi utca | – | – | 2 | 2018: 165 |
| Görgey utca | – | – | 2 | 2017: 167 |
| Bercsényi út | – | – | 1 | 2017: 125 |
| Zöldfa utca | – | – | 1 | 2017: 122 |
| Vasút utca | – | – | 1 | 2017: 115 |
| Traktor utca | – | – | 4 | 2017: 99 |
| Móra Ferenc utca | – | – | 1 | 2017: 91 |
| Jókai utca | – | – | 4 | 2017: 87 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2017: 20 |
| Wesselényi utca | – | – | 1 | 2016: 130 |
| Vereczkei utca | – | – | 1 | 2016: 102 |
| Balogh Ádám utca | – | – | 2 | 2016: 92 |
| Várkonyi Sándor utca | – | – | 1 | 2016: 90 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2016: 86 |
| Klapka utca | – | – | 1 | 2016: 84 |
| Csányi út | – | – | 1 | 2016: 79 |
| Tompa Mihály utca | – | – | 1 | 2016: 77 |
| Legány Ödön utca | – | – | 3 | 2016: 68 |
| Hajós Alfréd utca | – | – | 1 | 2015: 220 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2015: 146 |
| Kölcsey Ferenc utca | – | – | 1 | 2015: 108 |
| Mikes utca | – | – | 1 | 2015: 102 |
| Bartók Béla utca | – | – | 1 | 2015: 98 |
| Munka utca | – | – | 2 | 2015: 98 |
| Szent Mihály utca | – | – | 2 | 2014: 203 |
| Árpád utca | – | – | 2 | 2014: 119 |
| Barcsay Jenő utca | – | – | 1 | 2014: 88 |
| Apród utca | – | – | 1 | 2014: 73 |
| Rózsa út | – | – | 2 | 2011: 147 |
| Széchenyi utca | – | – | 2 | 2009: 190 |
| Mohács utca | – | – | 1 | 2008: 156 |
| Akácfa utca | – | – | 1 | 2006: 128 |
| Irinyi József utca | – | – | 1 | 2005: 132 |
| Barcsai utca | – | – | 1 | 2005: 109 |
| Tüzér utca | – | – | 1 | 2005: 72 |
| Határ utca | – | – | 1 | 2005: 61 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 471 | 162 | 350 | 536 | 498 | ±40% | 492 |
| 2023 | 421 | 114 | 293 | 535 | 411 | ±39% | 456 |
| 2022 | 381 | 198 | 262 | 463 | 395 | ±42% | 485 |
| 2021 | 313 | 166 | 258 | 347 | 320 | ±32% | 456 |
| 2020 | 243 | 161 | 185 | 283 | 302 | ±40% | 372 |
| 2019 | 217 | 217 | 171 | 260 | 255 | ±42% | 343 |
| 2018 | 183 | 186 | 154 | 206 | 181 | ±35% | 299 |
| 2017 | 141 | 318 | 125 | 159 | 159 | ±39% | 237 |
| 2016 | 129 | 357 | 111 | 154 | 130 | ±39% | 222 |
| 2015 | 115 | 260 | 98 | 134 | 131 | ±38% | 199 |
| 2014 | 112 | 178 | 95 | 132 | 85 | ±38% | 194 |
| 2013 | 115 | 114 | 99 | 126 | – | ±39% | 198 |
| 2012 | 113 | 124 | 96 | 123 | – | ±39% | 198 |
| 2011 | 127 | 135 | 120 | 134 | 132 | ±27% | 235 |
| 2010 | 127 | 97 | 124 | 132 | 129 | ±29% | 245 |
| 2009 | 137 | 122 | 130 | 141 | 144 | ±30% | 277 |
| 2008 | 153 | 245 | 131 | 178 | 156 | ±32% | 322 |
| 2007 | 113 | 66 | 116 | 105 | 120 | – | 252 |
| 2006 | 120 | 29 | 120 | – | – | – | 289 |
| 2005 | 105 | 59 | 105 | – | – | – | 263 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.