Lakásárak › Heves vármegye › Hatvan › Dózsa György utca

Dózsa György utca, Hatvan — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár770 e Ft4 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)998 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Hatvan átlaga, 2024471 e Ftaz utca 63%-kal drágább

Változás 5 év alatt+166%

Hatvan 16 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Dózsa György utca lakásai átlagosan 770 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (38 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásTársasházHatvan

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt680 Coop Abckb. 6 perc
GyógyszertárLestyán Patikakb. 10 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 18 perc
ÓvodaNapsugár Óvodakb. 5 perc
IskolaLesznai Anna Óvoda, Általános Iskola, Készségfejlesztő Iskola, Fejlesztő Nevelést - Oktatást Végző Iskola és Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 7 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkHatvan Játszótèrkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRatkó József utcakb. 8 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróHatvankb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dózsa György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	770	4	770	–	±18%	804
2021	374	3	374	–	±30%	545
2019	290	6	331	–	±41%	459
2018	236	5	242	–	±33%	386
2017	222	6	213	–	±30%	373
2016	195	14	204	–	±16%	336
2015	139	4	–	–	±55%	240
2013	192	4	192	–	±5%	331
2012	192	6	192	–	±5%	337
2011	212	3	212	–	±16%	393
2008	233	8	242	225	±5%	491

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Hatvan összes utcája →