Lakásárak › Heves vármegye › Hatvan › Vas Gereben utca
Vas Gereben utca, Hatvan — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Hatvan 16 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Vas Gereben utca lakásai átlagosan 443 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (19 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPici Abckb. 3 perc
- GyógyszertárHalasi Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőHatvani Levendulakb. 9 perc
- ÓvodaBrunszvik Teréz Óvodakb. 2 perc
- IskolaKocsis Albert Zeneiskola-Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkHatvani Élménytérkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGimnáziumkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatvankb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 443 | 6 | 522 | ±29% | 462 |
| 2022 | 393 | 3 | 393 | ±25% | 500 |
| 2021 | 325 | 3 | – | ±5% | 474 |
| 2020 | 292 | 3 | – | ±6% | 447 |
| 2018 | 184 | 3 | – | ±37% | 301 |
| 2017 | 164 | 3 | – | ±11% | 276 |
| 2016 | 146 | 7 | 164 | ±23% | 252 |
| 2011 | 148 | 4 | – | ±8% | 274 |
| 2008 | 160 | 7 | 166 | ±12% | 337 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.