Lakásárak › Heves vármegye › Ecséd
Lakásárak — Ecséd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 203 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 48%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 203 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 203 | 13 | 203 | ±51% | 212 |
| 2023 | 162 | 17 | 162 | ±58% | 175 |
| 2022 | 177 | 25 | 177 | ±52% | 225 |
| 2021 | 140 | 18 | 140 | ±41% | 204 |
| 2020 | 72 | 22 | 72 | ±50% | 110 |
| 2019 | 65 | 38 | 65 | ±45% | 103 |
| 2018 | 57 | 26 | 57 | ±50% | 93 |
| 2017 | 53 | 44 | 53 | ±44% | 89 |
| 2016 | 42 | 25 | 42 | ±48% | 72 |
| 2015 | 56 | 26 | 56 | ±53% | 97 |
| 2014 | 50 | 8 | 50 | ±50% | 86 |
| 2013 | 37 | 4 | 37 | ±50% | 64 |
| 2011 | 68 | 5 | 68 | ±60% | 126 |
| 2010 | 86 | 5 | 86 | ±42% | 166 |
| 2009 | 78 | 3 | 78 | ±33% | 158 |
| 2008 | 66 | 15 | 66 | ±49% | 139 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.