Lakásárak › Heves vármegye › Hatvan › Kertész utca

Kertész utca, Hatvan — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár382 e Ft3 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)495 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Hatvan átlaga, 2024471 e Ftaz utca 19%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+132%

Hatvan 16 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Kertész utca lakásai átlagosan 382 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (17 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Hatvan

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
GyógyszertárHajdú Állatgyógyászat Patikakb. 12 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 6 perc
ÓvodaSzázszorszép Óvodakb. 3 perc
IskolaHatvani 5. Számú Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkHatvani Élménytérkb. 13 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRatkó József utcakb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróHatvankb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kertész utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	382	3	382	±27%	399
2016	172	4	172	±14%	296
2014	165	4	165	±10%	285

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Hatvan összes utcája →