Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyöspata
Lakásárak — Gyöngyöspata
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 10 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 141 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,5 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 147 e Ft/m² (11 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (10)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Arany János út | 92 | – | 3 | 2024: 92 |
| Rédei út | – | – | 1 | 2021: 153 |
| Táncsics Mihály út | – | – | 1 | 2020: 97 |
| Fő út | – | 82 | 3 | 2019: 82 |
| Széchenyi út | – | 75 | 1 | 2019: 75 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | – | – | 2 | 2018: 53 |
| Alkotmány út | – | – | 1 | 2017: 71 |
| Vári út | – | – | 1 | 2017: 53 |
| Bodicsi út | – | – | 1 | 2017: 51 |
| Szücsi út | – | – | 1 | 2017: 46 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 141 | 13 | 147 | ±47% | 147 |
| 2023 | 173 | 10 | 173 | ±49% | 187 |
| 2022 | 97 | 15 | 97 | ±68% | 124 |
| 2021 | 91 | 16 | 91 | ±84% | 133 |
| 2020 | 67 | 20 | 67 | ±55% | 103 |
| 2019 | 76 | 21 | 76 | ±58% | 120 |
| 2018 | 59 | 21 | 59 | ±51% | 97 |
| 2017 | 56 | 40 | 56 | ±40% | 94 |
| 2016 | 57 | 16 | 57 | ±70% | 98 |
| 2015 | 48 | 16 | 48 | ±56% | 83 |
| 2014 | 67 | 10 | 67 | ±68% | 116 |
| 2011 | 109 | 3 | 109 | ±69% | 202 |
| 2010 | 75 | 3 | 75 | ±42% | 144 |
| 2009 | 80 | 5 | 80 | ±51% | 162 |
| 2008 | 68 | 15 | 68 | ±53% | 143 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.