Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyöstarján
Lakásárak — Gyöngyöstarján
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 226 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 43%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 215 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 226 | 9 | 215 | ±34% | 236 |
| 2023 | 247 | 6 | 247 | ±58% | 267 |
| 2022 | 220 | 12 | 220 | ±45% | 280 |
| 2021 | 138 | 18 | 138 | ±47% | 201 |
| 2020 | 127 | 22 | 122 | ±50% | 195 |
| 2019 | 108 | 19 | 108 | ±47% | 171 |
| 2018 | 90 | 22 | 90 | ±46% | 147 |
| 2017 | 86 | 32 | 86 | ±56% | 145 |
| 2016 | 85 | 16 | 85 | ±65% | 146 |
| 2015 | 71 | 12 | 71 | ±60% | 123 |
| 2014 | 57 | 10 | 57 | ±65% | 98 |
| 2013 | 99 | 6 | 99 | ±33% | 171 |
| 2010 | 142 | 7 | 142 | ±38% | 273 |
| 2009 | 97 | 5 | 97 | ±63% | 196 |
| 2008 | 133 | 9 | 133 | ±21% | 280 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.