Lakásárak › Heves vármegye › Mátraszentimre
Lakásárak — Mátraszentimre
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 366 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 7%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 366 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 366 | 7 | 366 | ±42% | 382 |
| 2023 | 353 | 3 | 353 | ±78% | 382 |
| 2022 | 323 | 10 | 323 | ±40% | 411 |
| 2021 | 251 | 10 | 251 | ±60% | 366 |
| 2020 | 130 | 12 | 130 | ±41% | 199 |
| 2019 | 159 | 11 | 159 | ±52% | 252 |
| 2018 | 157 | 10 | 157 | ±48% | 257 |
| 2017 | 141 | 13 | 141 | ±40% | 237 |
| 2016 | 141 | 9 | 141 | ±33% | 243 |
| 2015 | 134 | 7 | 134 | ±32% | 232 |
| 2010 | 146 | 5 | 146 | ±25% | 281 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.