Lakásárak › Heves vármegye › Tarnaörs
Lakásárak — Tarnaörs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 30 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 1,8 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 92%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 30 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 30 | 4 | 30 | ±51% | 31 |
| 2023 | 64 | 6 | 64 | ±63% | 69 |
| 2022 | 49 | 14 | 49 | ±69% | 62 |
| 2021 | 40 | 6 | 40 | ±71% | 58 |
| 2020 | 38 | 12 | 38 | ±59% | 58 |
| 2019 | 41 | 15 | 41 | ±48% | 65 |
| 2018 | 35 | 16 | 35 | ±44% | 57 |
| 2017 | 27 | 24 | 27 | ±58% | 45 |
| 2016 | 34 | 25 | 34 | ±41% | 59 |
| 2015 | 34 | 8 | 34 | ±86% | 59 |
| 2014 | 26 | 3 | 26 | ±64% | 45 |
| 2010 | 45 | 3 | 45 | ±72% | 87 |
| 2009 | 51 | 6 | 51 | ±55% | 103 |
| 2008 | 73 | 5 | 73 | ±40% | 154 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.