Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Kemény János utca

Kemény János utca, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár584 e Ft3 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)757 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 37%-kal drágább

Változás 5 év alatt+70%

Gyöngyös 44 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Kemény János utca lakásai átlagosan 584 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (31 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes (főleg társasház)Gyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHeliker ABCkb. 4 perc
GyógyszertárPatikaPlus Gyógyszertárkb. 13 perc
Orvosi rendelőMentőkkb. 11 perc
ÓvodaFecske Úti Óvodakb. 14 perc
IskolaGyöngyösi Kálváriaparti Sport- és Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPüspöki utcakb. 8 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátravasútkb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kemény János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	584	3	584	±11%	610
2023	541	3	541	±18%	586
2021	449	3	449	±6%	655
2020	351	4	351	±5%	538
2019	344	5	344	±24%	544
2017	216	7	216	±20%	363
2016	183	6	183	±9%	315
2015	181	5	181	±6%	313

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →