Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Kócsag utca

Kócsag utca, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár464 e Ft21 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)601 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+231%

Gyöngyös 44 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2024-ben a Kócsag utca lakásai átlagosan 464 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (24 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerboltcoopkb. 2 perc
GyógyszertárPanacea Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőMentőkkb. 7 perc
ÓvodaFecske Úti Óvodakb. 4 perc
IskolaHeves Megyei SZC József Attila Technikum, Szakképző Iskola és Kollégiumkb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsalogány utca 36.kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátravasútkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kócsag utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	464	21	–	473	411	±14%	484
2023	392	9	–	385	–	±16%	424
2022	396	17	–	397	–	±11%	504
2021	326	19	–	330	286	±13%	475
2020	292	19	–	296	268	±11%	447
2019	264	15	–	255	–	±14%	418
2018	204	19	–	212	175	±16%	334
2017	181	22	–	179	197	±15%	304
2016	168	19	–	165	159	±16%	289
2015	136	15	–	135	140	±15%	235
2014	140	16	–	141	139	±14%	242
2013	126	9	–	–	126	±22%	217
2012	132	7	–	129	138	±21%	231
2011	131	6	–	–	137	±14%	243
2010	137	4	–	–	–	±21%	264
2009	157	5	–	152	–	±10%	317
2008	159	11	–	164	153	±13%	335
2007	166	7	–	178	150	–	371
2006	138	7	138	–	–	–	333
2005	130	12	130	–	–	–	326

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →