Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Hattyú tér

Hattyú tér, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár414 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)536 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+251%

Gyöngyös 44 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.

2024-ben a Hattyú tér lakásai átlagosan 414 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (21 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.

Összes lakásTársasházGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerboltcoopkb. 2 perc
GyógyszertárPanacea Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőMentőkkb. 9 perc
ÓvodaFecske Úti Óvodakb. 3 perc
IskolaHeves Megyei SZC József Attila Technikum, Szakképző Iskola és Kollégiumkb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDr. Harrer Ferenc utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátravasútkb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hattyú tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	414	3	414	–	±16%	432
2022	410	3	410	–	±6%	522
2021	333	4	333	–	±12%	485
2018	226	5	226	–	±6%	370
2017	192	4	192	–	±5%	323
2016	119	3	119	–	±14%	205
2015	128	4	128	–	±13%	221
2014	118	4	–	–	±7%	204
2013	127	4	–	–	±28%	219
2008	148	5	151	–	±7%	312
2007	153	3	151	161	–	342

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →