Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Koháry út
Koháry út, Gyöngyös — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Gyöngyös 44 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Koháry út lakásai átlagosan 467 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (23 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
- GyógyszertárÁllomás Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőFehér Lótusz Stúdiókb. 3 perc
- ÓvodaSzent Erzsébet Katolikus Óvodakb. 7 perc
- IskolaVBJkb. 2 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkBarátok terekb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyöngyös, autóbusz-állomáskb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátravasútkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 467 | 10 | – | 467 | ±19% | 488 |
| 2023 | 351 | 3 | – | 351 | ±23% | 380 |
| 2022 | 384 | 7 | – | 384 | ±11% | 489 |
| 2021 | 330 | 10 | – | 330 | ±21% | 481 |
| 2020 | 263 | 12 | – | 268 | ±25% | 403 |
| 2019 | 249 | 7 | – | 249 | ±14% | 394 |
| 2018 | 218 | 8 | – | 218 | ±11% | 357 |
| 2017 | 167 | 5 | – | 167 | ±19% | 281 |
| 2016 | 144 | 13 | – | 142 | ±31% | 248 |
| 2015 | 150 | 7 | – | 150 | ±21% | 259 |
| 2014 | 117 | 3 | – | – | ±5% | 202 |
| 2013 | 125 | 9 | – | 120 | ±19% | 216 |
| 2012 | 149 | 4 | – | 162 | ±27% | 261 |
| 2010 | 146 | 6 | – | 146 | ±20% | 281 |
| 2009 | 150 | 3 | – | 150 | ±12% | 303 |
| 2008 | 157 | 8 | – | 162 | ±16% | 331 |
| 2007 | 180 | 4 | – | 180 | – | 402 |
| 2006 | 155 | 6 | 170 | 140 | – | 374 |
| 2005 | 123 | 6 | 123 | – | – | 308 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.