Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Batthyány Lajos tér

Batthyány Lajos tér, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár435 e Ft3 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)564 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+74%

Gyöngyös 44 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Batthyány Lajos tér lakásai átlagosan 435 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (19 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 6 perc
GyógyszertárPanacea Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőMedigyöngy Egészségügyi Központkb. 6 perc
ÓvodaFecske Úti Óvodakb. 7 perc
IskolaMMSZ Károly Róbert Szakközépiskola és Szakiskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkHuszár kertkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsalogány utca 16.kb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátravasútkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Batthyány Lajos tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	435	3	–	435	±29%	454
2021	339	3	–	339	±5%	494
2019	228	3	–	228	±18%	361
2018	173	3	–	–	±48%	283
2017	187	4	–	187	±18%	315
2014	250	4	250	–	±5%	432

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →