Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyös › Epreskert utca

Epreskert utca, Gyöngyös — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár517 e Ft3 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)670 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Gyöngyös átlaga, 2024427 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Változás 10 év alatt+462%

Gyöngyös 44 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2024-ben az Epreskert utca lakásai átlagosan 517 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (28 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásCsaládi házGyöngyös

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMini Coop ABCkb. 2 perc
GyógyszertárBugát Pál Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőClinexpertkb. 8 perc
ÓvodaMesevár Tagóvodakb. 9 perc
IskolaFelsővárosi Általános Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 12 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPetőfi Sándor utca 95.kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFelsőújvároskb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Epreskert utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	517	3	–	±11%	540
2021	237	3	–	±36%	345
2017	146	5	138	±35%	246
2016	79	4	78	±47%	136
2015	63	6	63	±82%	109
2014	92	5	76	±53%	159
2006	131	3	131	–	316

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Gyöngyös összes utcája →