Lakásárak › Heves vármegye › Ostoros
Lakásárak — Ostoros
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 490 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 24%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 460 e Ft/m² (10 eladás) · Társasházi lakások: 590 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 490 | 13 | 460 | 590 | ±43% | 512 |
| 2023 | 415 | 16 | 392 | – | ±58% | 449 |
| 2022 | 447 | 16 | 438 | – | ±41% | 569 |
| 2021 | 298 | 19 | 249 | 433 | ±51% | 434 |
| 2020 | 291 | 23 | 257 | 454 | ±42% | 446 |
| 2019 | 238 | 20 | 211 | 387 | ±53% | 377 |
| 2018 | 182 | 21 | 158 | 284 | ±46% | 298 |
| 2017 | 160 | 31 | 160 | – | ±44% | 269 |
| 2016 | 156 | 29 | 156 | – | ±36% | 269 |
| 2015 | 156 | 28 | 156 | – | ±40% | 270 |
| 2014 | 141 | 15 | 132 | 179 | ±37% | 244 |
| 2013 | 119 | 9 | 129 | 100 | ±43% | 205 |
| 2012 | 186 | 4 | – | – | ±5% | 326 |
| 2011 | 136 | 5 | 157 | – | ±94% | 252 |
| 2010 | 148 | 8 | 143 | – | ±34% | 285 |
| 2009 | 181 | 6 | 177 | – | ±30% | 366 |
| 2008 | 128 | 8 | 128 | – | ±58% | 269 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.