Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Szomolya
Lakásárak — Szomolya
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 276 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 14%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 276 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 276 | 5 | 276 | ±45% | 288 |
| 2023 | 68 | 3 | 68 | ±113% | 74 |
| 2022 | 199 | 4 | 199 | ±43% | 253 |
| 2021 | 169 | 5 | 169 | ±37% | 246 |
| 2020 | 130 | 6 | 130 | ±78% | 199 |
| 2019 | 113 | 7 | 113 | ±23% | 179 |
| 2018 | 117 | 8 | 117 | ±64% | 191 |
| 2016 | 52 | 12 | 52 | ±37% | 90 |
| 2015 | 48 | 6 | 48 | ±41% | 83 |
| 2014 | 45 | 9 | 45 | ±42% | 78 |
| 2013 | 51 | 3 | 51 | ±6% | 88 |
| 2012 | 56 | 4 | 56 | ±56% | 98 |
| 2010 | 76 | 8 | 76 | ±48% | 146 |
| 2009 | 58 | 8 | 58 | ±77% | 117 |
| 2008 | 63 | 6 | 63 | ±25% | 133 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.