Lakásárak › Heves vármegye › Noszvaj
Lakásárak — Noszvaj
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 555 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 33 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 548 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 555 | 12 | 548 | ±36% | 579 |
| 2023 | 228 | 5 | 228 | ±87% | 247 |
| 2022 | 371 | 9 | 371 | ±38% | 472 |
| 2021 | 223 | 11 | 223 | ±52% | 325 |
| 2020 | 231 | 4 | 231 | ±35% | 354 |
| 2019 | 193 | 8 | 193 | ±50% | 305 |
| 2018 | 140 | 17 | 135 | ±54% | 229 |
| 2017 | 120 | 25 | 120 | ±35% | 202 |
| 2016 | 104 | 24 | 104 | ±37% | 179 |
| 2015 | 102 | 20 | 102 | ±34% | 176 |
| 2014 | 112 | 4 | 112 | ±51% | 194 |
| 2011 | 102 | 5 | 102 | ±23% | 189 |
| 2010 | 129 | 5 | 129 | ±30% | 248 |
| 2009 | 116 | 8 | 116 | ±62% | 234 |
| 2008 | 148 | 4 | 148 | ±17% | 312 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.