Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Cserépfalu
Lakásárak — Cserépfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 257 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 20%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 290 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 225 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 257 | 8 | 290 | 225 | ±26% | 268 |
| 2023 | 344 | 5 | 492 | – | ±63% | 372 |
| 2022 | 183 | 16 | 179 | – | ±88% | 233 |
| 2021 | 149 | 8 | 163 | – | ±72% | 217 |
| 2020 | 126 | 11 | 130 | – | ±43% | 193 |
| 2019 | 123 | 10 | 132 | – | ±34% | 195 |
| 2018 | 89 | 18 | 95 | 67 | ±85% | 146 |
| 2017 | 92 | 12 | 99 | 71 | ±62% | 155 |
| 2016 | 89 | 15 | 100 | 58 | ±56% | 153 |
| 2015 | 86 | 11 | 87 | – | ±48% | 149 |
| 2014 | 58 | 11 | 57 | – | ±49% | 100 |
| 2013 | 56 | 8 | 56 | – | ±33% | 97 |
| 2012 | 30 | 7 | 30 | – | ±67% | 53 |
| 2011 | 65 | 12 | 63 | – | ±64% | 120 |
| 2010 | 78 | 8 | 77 | – | ±40% | 150 |
| 2009 | 52 | 5 | 52 | – | ±45% | 105 |
| 2008 | 46 | 9 | 40 | – | ±72% | 97 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.