Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Kács
Lakásárak — Kács
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 242 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 297 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 242 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 242 | 3 | 242 | ±36% | 262 |
| 2022 | 232 | 3 | 232 | ±38% | 295 |
| 2021 | 253 | 3 | 253 | ±35% | 369 |
| 2020 | 99 | 4 | 99 | ±37% | 152 |
| 2019 | 85 | 6 | 85 | ±44% | 135 |
| 2018 | 84 | 4 | 84 | ±29% | 137 |
| 2017 | 85 | 7 | 85 | ±40% | 143 |
| 2016 | 67 | 5 | 67 | ±43% | 115 |
| 2014 | 67 | 4 | 67 | ±36% | 116 |
| 2013 | 83 | 3 | 83 | ±59% | 143 |
| 2012 | 64 | 6 | 64 | ±32% | 112 |
| 2009 | 60 | 5 | 60 | ±60% | 121 |
| 2008 | 43 | 3 | 43 | ±24% | 91 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.