Lakásárak › Heves vármegye › Felsőtárkány
Lakásárak — Felsőtárkány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 445 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 27 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 13%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 407 e Ft/m² (14 eladás) · Társasházi lakások: 551 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 445 | 19 | 407 | 551 | ±45% | 465 |
| 2023 | 388 | 15 | 390 | – | ±62% | 420 |
| 2022 | 352 | 21 | 346 | – | ±50% | 448 |
| 2021 | 254 | 19 | 242 | 301 | ±59% | 370 |
| 2020 | 255 | 22 | 236 | 296 | ±63% | 391 |
| 2019 | 203 | 26 | 205 | 191 | ±50% | 321 |
| 2018 | 149 | 24 | 146 | – | ±67% | 244 |
| 2017 | 130 | 41 | 132 | 108 | ±51% | 219 |
| 2016 | 124 | 29 | 125 | – | ±46% | 214 |
| 2015 | 125 | 21 | 128 | 112 | ±33% | 216 |
| 2014 | 120 | 23 | 112 | 171 | ±37% | 207 |
| 2013 | 127 | 13 | 122 | 145 | ±34% | 219 |
| 2012 | 130 | 6 | 123 | – | ±47% | 228 |
| 2011 | 141 | 9 | 141 | – | ±43% | 261 |
| 2010 | 115 | 4 | 115 | – | ±49% | 221 |
| 2009 | 104 | 14 | 106 | – | ±45% | 210 |
| 2008 | 134 | 12 | 132 | – | ±45% | 282 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.