Lakásárak › Heves vármegye › Bélapátfalva
Lakásárak — Bélapátfalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 7 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 303 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 23%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 335 e Ft/m² (9 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (7)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| József Attila utca | 294 | 132 | 13 | 2024: 294 |
| Gyár utca | – | – | 3 | 2023: 200 |
| Szabadság utca | – | 135 | 7 | 2022: 183 |
| Hársas utca | – | – | 1 | 2016: 103 |
| Apátság út | – | – | 1 | 2016: 43 |
| Vasút utca | – | – | 1 | 2015: 56 |
| Jókai Mór utca | – | – | 1 | 2007: 114 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 303 | 11 | – | 335 | – | ±40% | 316 |
| 2023 | 229 | 16 | 164 | 268 | – | ±46% | 248 |
| 2022 | 136 | 19 | 97 | 153 | 184 | ±57% | 173 |
| 2021 | 138 | 13 | 76 | 158 | 155 | ±32% | 201 |
| 2020 | 126 | 12 | 111 | – | 147 | ±33% | 193 |
| 2019 | 133 | 15 | 150 | 132 | 123 | ±29% | 210 |
| 2018 | 82 | 24 | 43 | 79 | 102 | ±38% | 134 |
| 2017 | 81 | 33 | 80 | 86 | 76 | ±34% | 136 |
| 2016 | 74 | 29 | 64 | 94 | 96 | ±46% | 127 |
| 2015 | 67 | 25 | 60 | – | 80 | ±43% | 116 |
| 2014 | 59 | 10 | 48 | 75 | – | ±46% | 102 |
| 2013 | 63 | 6 | – | 75 | – | ±45% | 109 |
| 2011 | 78 | 8 | – | 80 | – | ±38% | 145 |
| 2010 | 93 | 3 | – | – | – | ±2% | 179 |
| 2009 | 86 | 9 | 68 | 101 | – | ±36% | 174 |
| 2008 | 98 | 22 | 103 | 97 | – | ±31% | 206 |
| 2007 | 80 | 7 | – | 77 | – | – | 179 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.