Lakásárak › Heves vármegye › Egercsehi
Lakásárak — Egercsehi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 142 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,5 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 100 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 198 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 142 | 7 | 100 | 198 | ±63% | 148 |
| 2023 | 112 | 5 | 95 | – | ±61% | 121 |
| 2022 | 58 | 6 | 51 | – | ±43% | 74 |
| 2021 | 39 | 12 | 35 | – | ±67% | 57 |
| 2020 | 38 | 5 | 40 | – | ±47% | 58 |
| 2019 | 81 | 10 | 86 | – | ±65% | 128 |
| 2018 | 41 | 10 | 39 | 43 | ±35% | 67 |
| 2017 | 35 | 18 | 34 | – | ±46% | 59 |
| 2016 | 40 | 17 | 39 | – | ±66% | 69 |
| 2015 | 41 | 12 | 41 | – | ±45% | 71 |
| 2014 | 21 | 4 | 21 | – | ±62% | 36 |
| 2012 | 37 | 6 | 33 | – | ±83% | 65 |
| 2011 | 41 | 4 | 43 | – | ±87% | 76 |
| 2010 | 63 | 5 | 63 | – | ±59% | 121 |
| 2009 | 42 | 3 | 42 | – | ±33% | 85 |
| 2008 | 47 | 5 | 47 | – | ±68% | 99 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.