Lakásárak › Heves vármegye › Szilvásvárad
Lakásárak — Szilvásvárad
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 373 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 5%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 373 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 373 | 13 | 373 | – | ±64% | 389 |
| 2023 | 221 | 9 | 221 | – | ±51% | 239 |
| 2022 | 312 | 10 | 312 | – | ±59% | 397 |
| 2021 | 125 | 11 | 133 | – | ±81% | 182 |
| 2020 | 74 | 9 | 90 | 40 | ±73% | 113 |
| 2019 | 117 | 14 | 117 | – | ±50% | 185 |
| 2018 | 99 | 15 | 99 | – | ±66% | 162 |
| 2017 | 90 | 13 | 90 | – | ±64% | 151 |
| 2016 | 107 | 14 | 107 | – | ±40% | 184 |
| 2015 | 98 | 12 | 98 | – | ±69% | 170 |
| 2014 | 85 | 11 | 88 | – | ±81% | 147 |
| 2013 | 60 | 4 | 60 | – | ±70% | 103 |
| 2010 | 101 | 4 | 101 | – | ±46% | 195 |
| 2009 | 101 | 5 | 108 | – | ±60% | 204 |
| 2008 | 73 | 5 | 73 | – | ±83% | 154 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.