Lakásárak › Heves vármegye › Nagyvisnyó
Lakásárak — Nagyvisnyó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2014 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 93 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,6 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 76%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 93 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 93 | 3 | 93 | ±80% | 97 |
| 2023 | 104 | 4 | 104 | ±65% | 113 |
| 2022 | 54 | 5 | 54 | ±56% | 69 |
| 2021 | 101 | 4 | 101 | ±53% | 147 |
| 2020 | 74 | 3 | 74 | ±87% | 113 |
| 2019 | 55 | 7 | 55 | ±75% | 87 |
| 2018 | 61 | 7 | 61 | ±30% | 100 |
| 2017 | 82 | 3 | 82 | ±19% | 138 |
| 2016 | 41 | 9 | 41 | ±53% | 71 |
| 2015 | 27 | 4 | 27 | ±62% | 47 |
| 2014 | 63 | 3 | 63 | ±41% | 109 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.