Lakásárak › Heves vármegye › Novaj
Lakásárak — Novaj
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 336 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 20 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 336 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 336 | 3 | 336 | ±27% | 351 |
| 2022 | 224 | 4 | 224 | ±33% | 285 |
| 2021 | 130 | 3 | 130 | ±93% | 190 |
| 2020 | 139 | 3 | 139 | ±33% | 213 |
| 2019 | 99 | 12 | 99 | ±34% | 157 |
| 2018 | 89 | 5 | 89 | ±50% | 146 |
| 2017 | 84 | 22 | 84 | ±40% | 141 |
| 2016 | 74 | 12 | 74 | ±46% | 127 |
| 2015 | 90 | 7 | 90 | ±30% | 156 |
| 2014 | 79 | 9 | 79 | ±38% | 137 |
| 2010 | 81 | 5 | 81 | ±30% | 156 |
| 2009 | 83 | 5 | 83 | ±48% | 168 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.