Lakásárak › Heves vármegye › Andornaktálya
Lakásárak — Andornaktálya
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 478 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 21%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 472 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 478 | 15 | 472 | – | ±31% | 499 |
| 2023 | 373 | 3 | 373 | – | ±59% | 404 |
| 2022 | 528 | 4 | 534 | – | ±15% | 672 |
| 2021 | 223 | 11 | 207 | – | ±56% | 325 |
| 2020 | 256 | 10 | 214 | – | ±55% | 392 |
| 2019 | 216 | 18 | 203 | 282 | ±29% | 342 |
| 2018 | 151 | 13 | 123 | 246 | ±58% | 247 |
| 2017 | 143 | 40 | 135 | 219 | ±42% | 241 |
| 2016 | 122 | 29 | 122 | – | ±42% | 210 |
| 2015 | 120 | 25 | 120 | – | ±31% | 208 |
| 2014 | 162 | 18 | 161 | 163 | ±21% | 280 |
| 2013 | 150 | 6 | 145 | 156 | ±22% | 259 |
| 2012 | 135 | 7 | 135 | – | ±48% | 237 |
| 2011 | 140 | 13 | 129 | – | ±29% | 260 |
| 2010 | 134 | 5 | 134 | – | ±32% | 258 |
| 2009 | 146 | 9 | 141 | – | ±28% | 295 |
| 2008 | 159 | 21 | 151 | 194 | ±32% | 335 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.