Lakásárak › Heves vármegye › Mezőszemere
Lakásárak — Mezőszemere
Mennyiért keltek el itt a lakások 2015 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 63 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,8 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 84%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 63 e Ft/m² (12 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 63 | 12 | 63 | ±54% | 66 |
| 2023 | 54 | 17 | 54 | ±57% | 58 |
| 2022 | 61 | 15 | 61 | ±60% | 78 |
| 2021 | 49 | 13 | 49 | ±56% | 71 |
| 2020 | 40 | 9 | 40 | ±67% | 61 |
| 2019 | 34 | 10 | 34 | ±38% | 54 |
| 2018 | 32 | 16 | 32 | ±79% | 52 |
| 2017 | 24 | 18 | 24 | ±52% | 40 |
| 2016 | 33 | 12 | 33 | ±37% | 57 |
| 2015 | 22 | 9 | 22 | ±71% | 38 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.