Lakásárak › Heves vármegye › Besenyőtelek
Lakásárak — Besenyőtelek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 205 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 48%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 205 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 205 | 7 | 205 | ±53% | 214 |
| 2023 | 98 | 7 | 98 | ±64% | 106 |
| 2022 | 132 | 7 | 132 | ±46% | 168 |
| 2021 | 81 | 8 | 81 | ±32% | 118 |
| 2020 | 65 | 5 | 65 | ±52% | 100 |
| 2019 | 55 | 23 | 55 | ±58% | 87 |
| 2018 | 60 | 12 | 60 | ±58% | 98 |
| 2017 | 46 | 36 | 46 | ±51% | 77 |
| 2016 | 41 | 18 | 41 | ±28% | 71 |
| 2015 | 36 | 8 | 36 | ±44% | 62 |
| 2014 | 42 | 10 | 42 | ±44% | 73 |
| 2010 | 44 | 5 | 44 | ±39% | 85 |
| 2009 | 61 | 7 | 61 | ±37% | 123 |
| 2008 | 65 | 9 | 65 | ±41% | 137 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.