Lakásárak › Heves vármegye › Kömlő
Lakásárak — Kömlő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2015 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 32 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 1,9 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 92%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 36 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 32 | 4 | 36 | ±58% | 33 |
| 2020 | 32 | 7 | 32 | ±78% | 49 |
| 2019 | 22 | 5 | 22 | ±60% | 35 |
| 2018 | 25 | 13 | 25 | ±46% | 41 |
| 2017 | 25 | 23 | 25 | ±59% | 42 |
| 2016 | 29 | 8 | 29 | ±60% | 50 |
| 2015 | 24 | 7 | 24 | ±91% | 42 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.